直下地震で東京が火災地獄に？ Ｔｏｋｙｏ Ｈａｚａｒｄ ｉｎ Ｆｌａｍｅｓ
http://www.youtube.com/watch?v=em_da1BAlR4#t=2m40s
火炎合流によりあっという間に酸素がなくなり死す・・・
おそろしいですね
さらに輻射熱により次々と火災が連鎖し
火の海地獄となる
さらに入り組んだ東京は消火活動などきわめて困難であり逃げ場はない
田舎に住む大切さが分かりますね
なるべく原発から遠く、密集地帯ではないところがよいでしょう、さらに津波の影響から遠く、さらに土砂崩れのないようなところに住むのがベターだろうか？
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http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1316531409/東日本大震災や東京電力福島第１原発事故による影響が色濃く表れた２０日発表の基準地価。
特に原発を抱え、土地の資産価値が大きく下落した福島県では、少しでも早い補償や、風評被害の回復などを求める声が相次いだ。
「人が住める土地じゃないということだ」
東京電力福島第１原発から約１５キロ離れた福島県富岡町夜の森に自宅を残し、郡山市の仮設住宅に避難を強いられている山本隆さん（８３）はため息をつく。
原発周辺の警戒区域に指定される同町は、地価を判断できないことや立ち入り調査ができないことで今回の地価調査は実施されなかった。しかし、山本さんは８月、「今後を考え、
資産を換算する」ため、知り合いの不動産業者に、３０年前に購入した２２０坪の土地の見積もりを依頼した。
震災前は３千万円は下らなかった貴重な資産。結果はさんざんだった。
「一坪１５万円ほどだった地価は１０分の１以下。加えて買い手がいないため取引は難しいといわれた」
警戒区域内の土地に対する国の買い上げも具体的な進展はなく、町による代替地の準備などの対応策はまるで聞こえてこないという。先日、仮設住宅に届いた分厚い東電への賠償請求書を横に山本さんはつぶやく。「土地の賠償は今回の請求書に説明がない。失ったものに対する補償に早急に取り組んでほしい」
原発事故の影響は広範囲に及んでいる。「磐梯熱海温泉」として知られる同県郡山市熱海町。
同町熱海５の基準地価格は前年より１５・０％下落の３万１２００円となり、全国の商業地で最も高い下落率を記録した。原発事故後の風評被害で、主要な客層である首都圏からの日帰り客が激減。避難者の受け入れや復旧作業のための警察官などで持ちこたえていた宿泊客も、夏以降は前年を大きく割り込む見通しだ。
3 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 00:13:33.77 ID:+PBk4MDa
そもそも原発建設に反対しておくべきだったな爺さん。
いまさら悔やんでも遅い。国も県も助けてくれんよ。甘えるな。
4 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 00:15:21.42 ID:QyqX9KTL 糞田舎で坪15万てバブル期か何か？
5 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 00:19:03.05 ID:55gTYGKm 汚染されている関東全域の地価が下がってる
液状化だけが問題視されてるというのは詭弁
6 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 00:19:20.39 ID:iZjJmrI5 さすがの中国も手を出さんだろうな
8 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 00:20:50.87 ID:h8a6qvDg 当然、東電が保障するんだろう？
当たり前の話じゃん。
10 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 00:24:22.16 ID:lpa+SoZE 福島はとっとと出入り禁止にして、県全域を汚染除去作業後に植林して
永久に立ち入り禁止区域に指定が普通だろ
いまだに人が住んでて農作物作って出荷してとか頭おかしいだろ？
32 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 01:03:42.01 ID:eUdlxd9z 固定資産税安くしてほしい
36 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 01:17:32.61 ID:q3hC+U+r 使えず売れない土地でも、固定資産税だけは払っていかなければならない・・・
73 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 08:45:43.04 ID:TSWV9okN シナ人が県ごと買って100年後に移民占拠
74 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 09:17:16.58 ID:xrngFL6A
これじゃ中国人も買わんやろう？
75 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 09:35:36.05 ID:E4IZxIAs 刑務所にも使えない駄目な土地。受刑者だけでなく 刑務官や食事の世話など多くの人手を要するのに刑務所など作れません。放射能物質のゴミ捨て場しか利用価値はないのです。
76 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 09:37:12.14 ID:3P0xR672 人の住めない地域は資産価値ゼロだろ
77 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 09:39:54.97 ID:O6kHjn/W 浪江町とか震災前から地価が他所の１／３～１／４だったからな、今回飛散放射性物質の高濃度降下地域マップを見て合点が行ったよ。
東電も地元住民も正確に状況を把握していたのさ、想定外なんて一つも存在して居ないんだよｗ
81 ：名前をあたえないでください：2011/09/21(水) 18:18:23.50 ID:j63kuP3N ヤフー不動産中古住宅コーナーに5階建て銀座WINS隣ビルが1億を切る価格ででてる事が明らかに！
通常この手の物件は業者周りで決まりネット上にはでてこないのだが、
放射能の影響なのか以下リンク。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&geo=13102&bflag=0&code=02570000EE71985
92 ：名前をあたえないでください：2011/09/22(木) 22:34:20.89 ID:fhJTVfCl （｀ハ´ ）今が買いアルね
93 ：名前をあたえないでください：2011/09/22(木) 22:43:07.51 ID:cxD39EPn 早速、福島の土地5000ツボ買いました
捨て値で買って高値で売る。これ基本アルね
95 ：名前をあたえないでください：2011/09/29(木) 12:56:00.13 ID:TkfFXjtf 日本の水源地を買い占めてる支那人が福島を買うだろう
96 ：名前をあたえないでください：2011/10/01(土) 16:58:23.50 ID:SNNNKKZ9 補償はないある
97 ：名前をあたえないでください：2011/10/01(土) 18:07:05.91 ID:qMlqDJTi >>1
この人、原発がある所に投資したんだろ？
98 ：名前をあたえないでください：2011/10/01(土) 23:02:31.10 ID:1eGuIN0v ニュー側から飛ばされてきたんだが
てっきりダム板と思っていたよ
福島の暴落も予測が付くが 事実と知るとショックだわ
次は東京だぞ
その次は日本全体で貧乏な国になり 破綻だ！
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原発推進してきたくせに、今は被害者ぶる福島知事
そして
静岡知事 「風評被害の最たるものはマスコミ」「１面トップやＮＨＫ見た人が『静岡茶はダメ』と思う。反省してほしい」★
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1308184251/
1000ベクレルを超えるセシウム入り毒静岡茶をフランスまで輸出し世界に迷惑をかけるテロ行為を行う静岡県知事。
こいつら地方議員こそ税金の無駄だろう。
毎年重税を納めてもこの国では無駄である。
テレビでやっていたが、今は米国など海外の不動産を買う日本人が急増しているとのこと。
日本の富裕層が、とうとう今は日本を脱出したがっているのだそうだ。
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http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1304529932/日本中の関心が東日本の被災地に釘付けになっている。
その間隙を縫うようにして、周辺国の動きがきな臭い。
ロシアや韓国、北朝鮮の動きも気になるが、中国の動きは特に大胆不敵。
東北の被災地に労働力の提供を申し出る一方で、
東京内の一等地を大使公邸と大使館員の宿舎用として、いとも簡単に手に入れてしまった。
売却された物件は国家公務員共済組合連合会（KKR）が所有していたもの。
中国大使館に隣接する５６７７平方メートルの土地。
わが国の外務省がお膳立てをしたといわれる、今回の一般競争入札。
結局、中国大使館が６０億円強で落札した。
潤沢な資金を持つようになった中国政府は東北地方のみならず首都圏にも食指を伸ばし始めている。
また、地元住民の反対で棚上げ状態にあるが、名古屋や新潟でも市内の一等地を中国領事館が買い取る交渉を進めている。
民間の商取引ならいざ知らず、国有地を外国に平気で売りさばこうとする菅政権の姿勢にはあきれはてる他ない。
まさに「日本は日本人だけのものではない」と名（迷）言を残した鳩山前総理の遺言を実行しているようなもの。
日本は中国において大使館や領事館の土地はすべて賃貸しかできず所有は認められていない。
外交上の平等の原則から逸脱した、中国からの要求をはねつけるどころか、自ら国土を献上するような行動をとる菅総理と外務省。
しかも、震災直後の混乱という夜陰に乗じての動き。
国益上の観点から、決して容認するわけにはいかない。
3 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:28:02.74 ID:CAdPSoBy0 民主党政権は本当の意味で売国してるんだね
6 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:28:25.38 ID:0IK/S24N0 中国人に不動産売るなよ
7 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:28:25.47 ID:OCOm3ohrO いつまで日本は日本としていられるんだろう
12 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:35:19.01 ID:y4tq+70A0 518 名前：名無しさん＠十一周年 投稿日：2011/05/04(水) 09:52:15.61 ID:igeREm2j0
>>51
浜田先生のブログに、自衛官の方からのコメントがありましたので紹介させていただきます。
↓↓↓
17 ■自衛官です
血が逆流する思いです。
我々が血肉をもって命がけで守ろうとしている国土を、安全保障上の議論も、国民へのコンセンサスもなく、５０００平米も売り渡すとは、、、。
大使館用地となれば、外国になります、治外法権です。極論、敷地内で武器の備蓄や軍事訓練も可能です。
KKR、財務省、関東財務局のHPを見ましたが、入札公示もその結果も見つけられませんでした。
国の契約についての透明性向上(やらかしたのは事務次官や旧防衛施設庁長官などエライ人ばかりなのに…)を主導しているのは財務省そのものじゃないですか。
そのために末端の職員がどれだけ手続きが増えて体壊した人間が増えたと思ってるんですか。
これが例え米国に売るとなっても議論を呼ぶでしょう。
「ランドセルをくれるのが伊達直人、ランドをセールするのが菅直人」
がシャレにならなくなって来ましたね。
KKRがこれだけ広大な官舎用地を保有したことは、寡聞にして聞きませんので、
おそらく財務省から所管法人のKKRに管理換えされ、売られたのでしょう。目立たないように。
出来レースですね。
橋渡しした政治家と、弾どった官僚がいるでしょう。
ああ、本当に許せない、、、、。
是非国会で追求して下さい。我々の手にはおえません。
何卒、よろしくお願い申し上げます。
13 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:39:34.31 ID:y4tq+70A0 名古屋＆新潟の中国総領事館土地問題
【地域】新潟市、「市民感情の悪化」理由に中国側への用地売却を凍結…総領事館建設予定地 ★2
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1290417799/
【新潟】 「犯罪被害、生活破壊、不利益、治安悪化等の影響を受ける可能性がないのか…」 中国総領事館への市有地売却反対請願
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1291081334/
【社会】中国総領事館移転反対の請願は継続審議に～新潟
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1292414465/
【新潟】 篠田市長「中国総領事館に売却する方向で動きたいと思っている」土地売却方針変更なし
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1292908319/
【新潟】中国に旧万代小学校跡地の売却を断念 新潟市 反対請願の採択受け 3/23
http://ninja.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1300846946/
【名古屋終了のお知らせ】国有地3000坪を中国総領事館が取得希望中…大手メディアは黙殺か
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1289559980/
【政治】 中国領事館への売却凍結 名古屋中心部の国有地、住民が「理解できない」と反対
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1292753269/
【愛知】中国総領事館への国有地売却、住民らのデモや署名活動など強い反対で頓挫―名古屋市
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1292850337/
領事館＝軍事基地
http://www.nicovideo.jp/watch/sm12695508
【ニコニコ動画】新潟と名古屋に軍事基地ができます
386：名無しさん＠十一周年：2010/12/20(月) 18:44:09 ID:8CSkSj880
領事館＝在日中国軍
治外法権だからココに武器（ＡＫ，ＲＰＧなど）が
保管され、日本に攻め込む時に内側からも
攻める。
平和ボケした日本人には理解出来んか
14 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:39:58.82 ID:2O1wo/tg0 尖閣余波で中国領事館の土地購入頓挫―中国
2010/12/22(水)
駐名古屋中国総領事館が、同市中心部の日本の国有地を購入することを計画、
日本政府側のも今年度の中の契約調印と売却を予定していたが、
周辺住民の猛烈な反対に遭い、計画がストップしていることが分かった。台湾中央社が伝えた。
日本の報道によると、市内の国有地を管理している東海財務局は、
今年度中に中国側にこの国有地を売却する予定だったという。ところが、
9月に尖閣諸島で中国漁船と海上保安庁巡視船の衝突事件が発生し、
両国関係が悪化したことから、売却予定地周辺の住民が反対を表明、
デモが行われ、1万人分の反対署名が提出された。
日本側が売却を予定していた国有地は、名古屋城近くの国家公務員宿舎跡地。
総面積約3万1000平方メートルのうち、中国総領事館は約1万平方メートルの購入を希望、
残りは愛知学院大学が購入する計画だった。
地元住民の猛烈な反対に遭い、国有地の中国側への売却に二の足を踏んだ東海財務局は、
同時に売却予定だった愛知学院大学に対して、審査が無期限延期となった旨を伝えた。
中国による日本の土地購入が棚上げとなったのは、これが2件目だ。
今年6月に設立された駐新潟中国総領事館は、市内の小学校跡地を領事館用地に購入する意向を示していた。
市も売却を望んでいたが、尖閣問題の余波を受け、この売却計画も凍結した。
ttp://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=1222&f=politics_1222_022.shtml
15 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:40:50.57 ID:YaSZLKAU0 ttp://www.youtube.com/watch?v=N-_Ae0VDsFY
去年の尖閣ビデオ流出前の報道番組で
支那人による土地買収の問題点についても言及
16 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:42:35.91 ID:Vy367o8j0 中国共産党 大虐殺の歴史 そして日本侵略へ
http://www.youtube.com/watch?v=gLmYqvaqVm4
http://www.nicovideo.jp/watch/sm7135711
中国共産党による大虐殺の犠牲者の数は、「共産主義黒書」（ステファヌ・クルトワ）などの
推計に依れば６，５００万人にも上るとされている。歴史上有名な大躍進や文化大革命、
天安門事件だけでなく、チベット、東トルキスタン（ウイグル）、モンゴルにおいて現在、残虐
な粛清と弾圧、歴史・伝統・文化の破壊、民族浄化・絶滅、漢民族への同化政策が行われ
ている。この恐るべき実態は日本にとって対岸の火事では済まず、やがては日本に襲いか
かる脅威である。更に、大中華圏の拡大、世界覇権の掌握は、全人類が危機に瀕すること
にも繋がる。
17 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:43:07.12 ID:4eYsM7V10 クソッ、原発と同じくらい腹が立つ！
何とか取り返せないのか！
18 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:43:24.28 ID:2O1wo/tg0 ＞地元住民の猛烈な反対に遭い、国有地の中国側への売却に二の足を踏んだ東海財務局は、
＞同時に売却予定だった愛知学院大学に対して、審査が無期限延期となった旨を伝えた。
去年の秋、私も東海財務局へ電話入れたよ
19 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:43:48.89 ID:+Mqn7xVU0 土地購入=侵略とかお前等は短絡的過ぎだよね
正規の手順で購入したものを批判するなんて恥ずかしい行動だな
20 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:43:54.94 ID:Bv9Ooqdt0 中国大使館が落札/港区の土地5000平米/KKR
建設通信新聞2011/05/04
ttp://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A1105020403
ttp://www.kensetsunews.com/OK0001105020401.pdf
21 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:46:05.79 ID:2O1wo/tg0 >>19
なんと能天気な
27 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 02:52:34.36 ID:A7P/ETLq0 日本の為に働かない外務省をなんとかしないと駄目だ
31 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:00:46.09 ID:0QOJTuNb0 こんなもの政府が必ず一枚噛んでますがな。
菅政権は実に売国政権だな。虫唾が走るわ
今や中国は世界一の大金持ち国家になった
んだから、日本国中の土地を買い漁りよるぞー
貧乏国の日本は指を咥えて見てるしか無いな。
33 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:03:58.41 ID:LE57W4cKO 売国ガン直人総理が中国の植民地を進むめてるぞ
原発に懲りずに中国までも日本を汚染させる気だ！
人殺しガン直人死ね!
35 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:04:55.00 ID:YaSZLKAU0 >>31
その金持ち国家に今だにODA支援とか留学生援助とか、いい加減にしろ売国政権！
この６０億だってもともとは日本のODAとか黄砂対策費から出てるんじゃないか
36 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:06:24.55 ID:+sjSfoFz0 これは国会でとことん追及しろ！！！！
売国奴民主党に天誅を食らわせろ！！！！！！
37 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:11:30.62 ID:hUMbdTbK0 外患誘致にならないのか？これ？
不安なら市民団体かなんかが訴訟を起こせばいいのに・・・。
38 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:12:05.63 ID:9pgI5LWX0 これを売国と呼ばずになんと呼ぶのだ外務省
39 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:13:26.58 ID:Uy2K6rDY0 どういう必要性があるかチェックして
必要ないと判断したら拒否すべきなんだけど
民主党は朝鮮人だらけだから中国のいいなりなんだ
40 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:15:19.69 ID:wMZAWv2B0 なんかもうクレーンで子どもたち７人轢いたとか、食中毒で３人死亡とか、
どれも単発で史上まれに見るレベルの事案がバンバン起きて麻痺してきたよ
放射能問題や震災復興も目処が立つ頃気付いたら・・
どさくさで国土領有権がもう無かったなんてな
43 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:17:19.94 ID:cCPMsAje0 中国とやりあうのは負担だし絶望的。最悪な展開で隷従させられるまえに合邦を打診しようぜ。
マスコミが５年ばかり毎日素晴らしさを説き続ければ、国民は乗り気になる。
大多数の倭族が世界一の経済大国に巨大な生存圏を得る一方、苦しむのは公務員と米国の世界戦略だけだ。
46 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:19:21.48 ID:RZh++cuB0 なんだ
やっぱり東京は中国の植民地になるのか
47 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:20:57.76 ID:AQL5+sHM0 5 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:41:02 ID:Vl3LZ2EI0
民主勝利新生日本万歳！！ 民主勝利新生日本万歳！！ 民主勝利新生日本万歳！！ 民主勝利新生日本万歳！！
79 名無しさん＠十周年[sage]2009/08/30(日) 20:42:55 ID:H2ooOTJh0
実にメシがウマい！！！酒もウマい！！！
ああぁぁぁ胸が熱くなってきた～～～～～！！！！！！
89 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:43:07 ID:kcvQtnPZ0
８月３０日は小日本解放記念日
99 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:43:13 ID:qmKhlD4C0
怒れる同士よ、良くやってくれた。
166 名無しさん＠十周年[sage]2009/08/30(日) 20:44:20 ID:hpVBJfAH0
新日本の誕生だ！
明るい未来が待っているぞ
まずは子供手当て貰おうっと♪
281 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:45:41 ID:5oqOnIYm0
民主が嫌な奴は日本から出て行けよ
299 名無しさん＠十周年[sage]2009/08/30(日) 20:45:50 ID:88U/a5HZ0
よっしゃ民主大勝利！！！！！！
これで日本が生まれ変わる！！！！！！！！！！！
999 名無しさん＠十周年[]2009/08/30(日) 20:52:40 ID:aSFAXIe80
我々、日本人自らの手で民主主義をなし得た気分だよ。
日本の夜明けだ！！
48 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:21:11.68 ID:6NFu86990 狂ってるな
もう手遅れか
民主に投票したテロリスト達は死んでくれ
頼むよ
50 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:29:35.44 ID:wMZAWv2B0 >５６７７平方メートル
辺の長さが6キロ近い正方形とか想起してもピンとこないとてつもない広さだが
マズいって東京の一等地って・・・これ奴ら皇居意識してるだろ！
54 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:35:49.09 ID:Hx6GyW4JO 売ったのは日本人なんだろ？
55 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 03:38:12.37 ID:YaSZLKAU0 >>54
日本人の皮をかぶった帰化人政治家がお膳立てして注文とった能性高いな
64 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 04:06:23.55 ID:yR0ALEuNO 共産国の土地所有は禁止しろよ
93 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 05:48:10.72 ID:42HgcvZi0 なぜそんなに騒ぐ？国家だから？
日本企業で中国の広大な土地購入してるのはいくらでもあるだろうに。
経済侵略と違って正規の取引が問題あるのか？
むしろ「高いうち」に飼ってくれたことを感謝せねば
97 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 05:52:25.69 ID:uKJI9L/V0 >>93
中国の土地は買えないって書いてあるだろ
98 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 05:52:35.14 ID:voEWCuqV0 まあ、日本もバブル期には世界中の土地・建物買い漁ってひんしゅくかってたけどなw
99 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 05:52:47.63 ID:hEGvKQD70 >>93
中国に土地の売買は無い
あっちは土地は期限付きで借りるもの
103 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:06:02.41 ID:3Ss6Wa4IO 日本の外務省は既に明治末期には国賊と指摘されていた。飛びきりのエリートと意識と外国人からの
ちやほやで日本を売るなんてのは朝飯前。省益と私益のために働く売国奴。小和田なんてその典型。
104 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:06:35.83 ID:omE80i0+O 関東大震災決定
105 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:08:41.35 ID:UMQWJU/s0 隣に原発たててやれよ
106 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:09:28.38 ID:/wxb5syB0 トンキンだからしょうがない
107 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:14:12.56 ID:hxn91oEvO 売国土
118 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:33:02.92 ID:ZC1Plg830 もういい加減に中国の為替レート可変性にして欲しいわ
中国調子にのらすな
思考が土人な奴多いのに
おまけに日本に来て生活保護受給なんて
中国と日本の貨幣価値違いすぎるし
中国人からみたら日本はお財布みたいにしか思ってないよ
普通なら東京の一等地なんて買えないよ
119 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:33:07.56 ID:jrfko3rVO 外人が日本の土地買えるのって国として変だろ
中国の土地は日本人買えねーだろ
東京以外にもごろごろあるぞ、外人所有の土地が
どうなってんだ、この国
124 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:48:24.65 ID:AFpClK9Ii ＞＞50
60m×100m=6000平方メートル
中国大使館ってあの黒い門のところか？
車を停めるスペースもない不便なところ
と言う認識だ。
10万円くらいする炊飯器を大量買いする国だろ。
お金を回す協力のいったんを担ってもらってんだから
少しでも大使館の改善になればいいと思うぞ。
125 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 06:51:21.72 ID:oFJJBt/90 港区の住宅地 1平方メートル当たり約1,300,000円
5677㎡×130万＝7,380,100,000円
実際は73億くらいってこと？
131 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 07:04:53.18 ID:ln46x6KG0 >>93
お前脳みそあんのか？？
132 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 07:29:05.82 ID:jCc1zqyE0 >>93
おまえシナ人かｗ
151 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:09:02.38 ID:x06KNFoc0 国有地を売り出してるってのが問題なんだろ？
155 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:14:37.49 ID:x0ynePCEO 60ｍ×100ｍか…
微妙な広さだな。
でも在日朝鮮人なんか日本にいっぱい土地持ってるんだし、60億で正当に手に入れたんなら仕方ないような気もする。
はっきり言って中国人って朝鮮人に比べたら何倍もマシだからな。
162 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:19:43.57 ID:W5nGzhOqO >>155
マジで言ってんの？
チョンだろうと中国だろうと、侵食されてうちらにプラスに働く事なんかありえないだろ！
中国なんか特に骨の髄まで吸われるぞ。
165 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:24:09.91 ID:cwYY3Ues0 >>155
>はっきり言って中国人って朝鮮人に比べたら何倍もマシだからな
ダウト！
167 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:25:05.38 ID:380qz5dB0 公告を伝えた記事はキャッシュにまだ残ってる
地域ニュース [2011-04-14]
港区の土地5000平米売却/4月25日まで書類受付/KKR
国家公務員共済組合連合会（KKR）は、東京都港区に所有している約5000㎡について、土地売却の一般競争入札を公告、25日まで提出書類を管財・営繕部で受け付けている。26日に入札する。
売却物件は、港区南麻布4ʏ、7などの敷地5677㎡。用途地域は第一種住居……
記事の詳細は「建設通信新聞」でお読みください。
入札結果を伝えた記事
http://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A1105020403
171 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:31:19.53 ID:JWvTN5F/0 日本の外務官僚の名前をさらせ！！
172 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:31:31.56 ID:p24p70GH0 被災地には何もしないくせに売国はスムーズに着々と進める売国奴ども
食料品輸入“日本と緊密に連絡”
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110504/t10015703853000.html
176 ：167：2011/05/05(木) 08:35:13.36 ID:380qz5dB0 一部文字化け
＞港区南麻布4ʏ、7などの敷地5677㎡
…って広尾、有栖川宮公園至近のあそこか！！！
60億強じゃ安すぎだろう、、、
三井でも三菱でも住友でも森でもなくチャイ
漏れたなこれは
193 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:47:35.22 ID:TuGo/5ihO 中国は合法的に日本を領土にする気だな
何せ政府が土地を買うんだからな
借りるんじゃなくて…
194 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:49:59.44 ID:BsDKaX7S0 >>193
買っても、借りても
中国と戦争になれば資産凍結されるんだから同じことだろ？ｗ
195 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:51:02.53 ID:YJ1IIlEh0 >>194
支那国防動員法か
196 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:51:16.22 ID:NFQXVNX90 ありえねえ
管と詐欺民主支持者はやっぱり本物の反日売国奴
197 ： 忍法帖【Lv=2,xxxP】 ：2011/05/05(木) 08:51:43.71 ID:5JhPjVwH0 ミンスはさっさとどうにかなって欲しい…ホント国賊だわ。
199 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:52:50.45 ID:BsDKaX7S0 >>195
戦争になれば日本国内にある敵国資産を凍結するのは
常識だろ。
むしろ日本に土地などの資産を持っていてくれるほうが
日本と戦争したくないと相手国への抑止力になるかも知れない。
203 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 08:55:15.58 ID:o3kp9QUM0 >>155
正当にって・・ｗ
その６０億は日本があげた金だぞｗ
224 ：名無しさん＠十一周年：2011/05/05(木) 09:19:24.13 ID:zgddLQAS0 わが国の外務省がお膳立てをしたといわれる、今回の一般競争入札
わが国の外務省がお膳立てをしたといわれる、今回の一般競争入札
わが国の外務省がお膳立てをしたといわれる、今回の一般競争入札
わが国の外務省がお膳立てをしたといわれる、今回の一般競争入札
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http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1302318293/傾く家…液状化の浦安 住民「ローンあと３０年分」
市域の４分の３が液状化した千葉県浦安市の今川地区に住む会社員（４４）の家は傾いており
「いると気持ち悪くなってくる」。玄関ドアが閉まらず、室内のドアは「自動ドア」のように勝手に閉まる。
下水道が使えず、一家４人は友人宅やホテルの風呂を使う。
損害保険会社の鑑定人は「傾いてますね。１度から２度」と言った。県建築士事務所協会支部の無料相談では
「５００万～８００万円。住みながら直せばもっとかかる」と言われた。
会社員は「多重債務者になってしまう」と頭を抱える。５年前に購入し、市内の賃貸マンションから住み替えた。
「治安はいいし知人もできた。家族のためにがんばった」。上の子どもは小学校に入ったばかり。
ローンはあと３０年分、３５００万円近く残る。「埋め立て地と知っていて住んだ私たちの自己責任なのか。行政側に責任はないのか」
浦安市は、液状化した地区の戸建て約９０３０戸を対象に、家屋の被害調査の最中だ。被災者生活再建支援法に基づく公的支援は、
市の調査に基づく罹災（りさい）証明書がもととなる。
千葉市美浜区も液状化で３５５棟が全半壊した。磯辺地区の会社員西村広行さん（４５）宅は約９センチ陥没。
母さき子さん（７４）は室内にいると気分が悪くなるという。３月末に調査した施工業者は「傾きは１度未満。
水平に戻すだけで１千万円かかる」と言われた。
９年前に建て替え、住宅ローンが１５年以上残る。建物自体は壊れておらず、
西村さんは「公的支援の対象にならないのではないか」と心配する。
市内の約２９００ヘクタールで液状化が起きた香取市では、住宅がほぼ水平に沈む「垂直沈下」の被害がかなり出た。
上下水道が破損するなどの支障が出ているが、外観上は全壊扱いになるほど傾いていない。
はっきりした基準もないといい、市の担当者を悩ませている。
7 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:05:52.80 ID:sd+CRbmi0 こんな土地タダでもいらんわｗ
9 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:06:21.44 ID:ZVDDBC2p0 >埋め立て地と知っていて住んだ私たちの自己責任なのか
YES
13 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:06:40.72 ID:w587X3cD0 家や車を所有するってそれだけで大きなリスクなのに
どうしてそのことに気付かないのかねぇ。
16 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:07:04.99 ID:F5pI4a7n0 調子こいた天罰だね(ニッコリ
17 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:07:06.00 ID:oUdsAJE00 首都圏の大部分は大きな被害が出てないのに、あえてそういう場所で買っちまったんじゃなあ。
39 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:09:13.21 ID:87PbgXToO 埋め立てで安いからと買っといてクレームとかwww
41 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:09:32.77 ID:98VJFG3G0 自己責任以外なにものでみないな
46 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:09:46.86 ID:YGkLPJBc0 メーカーの家なんてほぼコンテナ式
杭もこんなに打たなくていいほど打つから坪単価凄く高い
たぶん>>1の人は安い家買ったんだろ
48 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:09:57.51 ID:n+32wDoJ0 埋め立て地なんかに家を買う馬鹿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
49 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:10:04.22 ID:w1Ox/VmY0 浦安が埋立地なのは最初から分かってるし
液状化のリスクだって自治体がハザードマップ作ってる。
どう考えても自己責任だろ。
間違っても税金で救済なんかするなよ。
悪しき前例になっちまって後が大変になるだけだ。
60 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:10:51.64 ID:QBtldSWS0 30年ローンとか22で入社して退職金とか、いろいろ夢見すぎだろ
70 ：名無しさん＠十一周年：2011/04/09(土) 12:11:48.34 ID:PyikJxyK0 （通勤地獄＋ローン）×埋め立て地＝５９６３
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http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297903201/無断で鍵交換、荷物廃棄
川崎の被害者 不動産会社と貸主提訴
家賃滞納を理由に、無断で賃貸アパートの部屋の鍵を交換し、荷物を処分して強制的に住居から排除する「追い出し屋」の被害にあった男性（５１）がこのほど、不動産会社「白凰開発」（川崎市麻生区）と貸主に対し、損害賠償を求めて横浜地裁に提訴しました。
訴状によると、男性は２００７年５月から０９年５月までアパートに入居しました。０８年に、勤めていた建設会社の所属部門が経営難で廃止されて退職せざるをえなくなり、同年９月から生活保護を受給しました。ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、１２月に受給を廃止。仕事が決まっていなかったために０９年１月から家賃を滞納せざるをえなくなりました。
その後、白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。鍵を交換する」などと脅し、４月には男性が新しく決まった勤め先に研修に行っている間に部屋に侵入し、鍵を交換した上、すべての持ち物を撤去・廃棄しました。
弁護団は、火災保険の独身世帯の家財道具再調達額にあたる３００万円に慰謝料を加えた４００万円の賠償を求めています。
追い出し屋問題では、東京地裁でも、被害にあった男性（３６）が、家賃保証会社に賠償を求めて提訴しています。
追い出し屋被害者を支援している「全国追い出し屋対策会議｣(代表幹事＝増田尚弁護士)は､ 結成２周年集会を１９日午後１時から東京都文京区の文京区民センターで開きます。
2 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:42:05 ID:xiIyz54/0 滞納するような奴にはこれでいいだろ
3 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:43:07 ID:Np7GL/R70 底辺ビジネス
4 ：名無し：2011/02/17(木) 09:43:11 ID:PgZ74Yzz0 そもそも家財道具は300万しない。
5 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:43:28 ID:HnDnvbeQ0 市の担当者を訴えるのが先だろｗ
6 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:43:51 ID:bbiOQJ640 家チンカス
7 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:44:36 ID:KwnAGwGS0 滞納されたほうが痛いのう
8 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:44:43 ID:mQc+44qy0 いや滞納するなよｗ
9 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:44:50 ID:gvHtjUhL0 思い出の品とかあったら涙ものだな
でも、事前に通告があったなら対策取れるだろ
10 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:45:47 ID:AQJpMen20 家賃払わない方が悪い
11 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:46:17 ID:33YVi8GO0
ヤクザがやってる占拠屋ってのが一時期問題になってたな
12 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:46:18 ID:HFq2Kto10 家財道具を処分するのは違法だ。
が
全国追い出し屋対策会議てのは何？どうせ
「さて、今度は何で稼ごうか？」
「えーと、サラ金関係はもういいかげん終わりだし…」
「そうそう、追い出し屋ってのがいるんだって」
「ほう、それ、金になる？」
「なるなるｗまた低脳の貧乏人が対象だから、簡単にほいほいｗｗ」
「よし！」
って調子ではじめたんじゃねえの？
13 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:46:42 ID:Gxl0/CyB0 日本人男性は氏ねというのが日本の行政だからな
お金が無くて医者にも行けず結果として病気が悪化して障害者にすらなれない知人がいるけど
自殺するとメールがあったきり音信不通だから死んでるんだろうな
14 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:48:11 ID:Np7GL/R70 ８９３「ピコーン！」
15 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:49:27 ID:RbrTuDmL0 ＞ところが、市の担当者から受給の辞退を強要され、
こっちの原因は何なの？
強要されたんなら脅迫罪にならないの？
16 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:49:27 ID:s2bFYm+tP そんなに滞納されたくないなら敷金一年分に応じてくれるようなお金持ちだけに
部屋を貸せばいいのに
自分で敷金を安くしてから滞納されたって駄々をこねるんだよね。
大家は頭が悪いの？死ぬの？
17 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:49:44 ID:qp1qKOuD0
馬鹿と貧乏人のけんか。たのしそーだねー。馬鹿かて。貧乏人もがんばれ。ははは。
18 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:50:19 ID:2vSuR4ykO 対価払えないのにサービス受けるってのがそもそもおかしい
19 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:50:25 ID:94LzfYoCO いや、まず滞納するなよ・・・
20 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:51:46 ID:4tfPkJjn0 いやこれ滞納する方に問題あるだろ
21 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:52:59 ID:N1iNzmas0 無銭飲食と同じだから、滞納者は刑務所へ行け。
ふざけすぎてるな。
22 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:53:46 ID:Gxl0/CyB0 収入が無いのに無いのに滞納するなって・・・・・
よく嫁よ
23 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:53:51 ID:myUIFJhK0 家賃は滞納するのが当たり前と思ってるやつは少なからずいる
景気が良い時ですらいたんだから今はもっと増えてるだろう
24 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:54:41 ID:8lsTIyte0 持ち物を質屋に出せば家賃払えたんじゃね？
25 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:55:20 ID:A0wjZIu20 >>22
荷物まとめて出て行って、橋の下にでも住めってこと
26 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:55:34 ID:pOjvaojZ0 いきなり？
事前通告有りだし、あとは契約書に違約規定が有れば勝てないんじゃない？
27 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:55:43 ID:qp1qKOuD0 どーでもいいべや。すったらこと、いちいちうるせーなー、まじ。
いちいち 気にすんな―。カネなんか ないときは 何年もほっとけや。
家主もよー、ばんばん かたっぱしから荷物ほーりだせー。自由にやれー。たのしくやれー。てきとーにやれー。
てきとー。
いいかげん。
きぶんしだい。
おもいつき。
ひまつぶし。
それでいいのだー。
むずかしく
考えるな―。
28 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:56:10 ID:NQDvMnF40 家賃払わなくてもいい世界がやってきそうだな
29 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:56:45 ID:1KDGMeSi0 >>16
勘違いしてる野郎が多いんだよな。
部屋を借りてやってるって思ってる屑の多い事。
30 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:56:56 ID:kr7yoM3Z0 盗人もうもうしい
31 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:57:02 ID:XzTeZj7hP >>24
家具とか家電なんて100円単位だぞ
32 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:57:07 ID:MT6aVces0 １月から家賃を滞納→４月に追い出し
これはひどい(笑)
33 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:57:15 ID:iOc7KO1m0 大家に訳話せば良かったのにね！
>>4
俺の家は家財道具ざっと見ても600万はいってるぞ？
300って平均だからお前の感覚は・・・つまりそういうこった
34 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:58:08 ID:qp1qKOuD0
なぐりあいできめれば?
見てても楽しいっしょ。びんぼーにんどうしの 決闘だな。そらいけーーーーーーーーーっ。
35 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:58:17 ID:/M/kjeL/0 自力救済の禁止を知らない知恵遅れは書き込むなｗ
法的手続きなしでやるのは刑法上の犯罪行為だ
36 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 09:59:10 ID:Q5ik4tXRO 滞納期間が判らないよな。
これによっては変わるし、法的手段を取らない方にも責任はあるから微妙なんだよね。
37 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:00:35 ID:VIGqi2Ej0 都会の誰も住んでない一戸建てを役所が借り上げて
安く貸してあげたらいいのでは？
38 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:01:26 ID:KDVrIZZeO １ヶ月でも滞納したら追い出していいだろ
滞納しそう、した場合にちゃんと大家と会話出来ない馬鹿を住まわせとくとかないわ
39 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:01:52 ID:XzTeZj7hP >>37
公営のアパートとかどんな人が優先的に入居するのかと言うと……
40 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:01:54 ID:papwzULK0 退職せざるをえなくなり
受給の辞退を強要され
家賃を滞納せざるをえなくなりました
41 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:02:06 ID:lOdu3Tr50 住所がないと最後の社会保障さえ受けられないのだから、一方的に追い出すのは殺人も同様だよ。
だから保証金を最低家賃一年分取るべし。
42 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:02:10 ID:CzTB+OhzP そもそもどっちが悪いのかよく考えてみよう。
43 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:02:19 ID:2zJQ+AzZ0 借金返せない奴や家賃滞納して追い出されてやられる仕打ちで業者側も酷いよなあと
思う時はあるが、こういう奴等が一方的に被害者ヅラするのがむかついて仕方が無い
44 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:02:36 ID:qp1qKOuD0 >>35
えらそー、ハゲ。えばるほどのことでもあるまい。
ここまでの正解は>>34>>27ですねー。
45 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:02:38 ID:cG16ScS+0 家財道具を処分するのはダメじゃね？
道路においておくならまだ理解できるが
まぁその前に滞納すんなって話だけどな
46 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:03:47 ID:5x2f4iZB0 どこのアパートか教えてほしいなあ
敷金礼金仲介手数料家賃一カ月分くらい払えば
粗大ごみ全部処分してくれるうえに４００万くれるとか親切すぎる
47 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:04:13 ID:VCwks1ND0 うちは会社契約の人、いわゆる社宅としての人
にしか貸さない。家賃を安くすると底辺しか入ってこなくて
これがまた質が悪くて恐ろしいようなのばっかり
だからいつもメインテナンスはきちんとして
良い物件にしている。
48 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:04:13 ID:grG+91hI0 払う当てがないなら退去も仕方ないけどやり方がマズイ罠
新しく仕事始めるんだから少し待っていたら滞納してた分も何回かに分けて払ってくれただろうに
49 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:04:26 ID:MxcDQ9Jt0 >>44
知恵遅れが支持するのはやっぱり知恵遅れなんだな
50 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:04:34 ID:gwTStCsn0 >>16
そもそも自宅持ってない賃貸に住むレベルの人は敷金１年分も用意できない。
借りるのをあきらめるか、仮にそんな金あるならそれ頭金にしてマンション買うわ。不動産賃貸業そのものが成り立たない。
お前が言ってるのは「本屋の万引き撲滅させるために警備員雇えばいいじゃない。店主って馬鹿なの？」って次元
俺から言われば>>16って馬鹿なの？死ぬの？ってかんじ
51 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:04:35 ID:s2bFYm+tP 昔から大家と言えば親も同然と言ってだな
困っている店子には家賃催促するより御飯を食べさせてから早く仕事が見つかるように
励ましてやるべきだろ
それができないなら大家になる資格はないよ。
52 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:04 ID:3Wq3OwofP 家賃滞納するクズに罰を！
不労所得の大家業にリスクを！
両方の思いがあるから複雑だわ。
53 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:17 ID:WuiFp+nZ0 家賃を払えば問題なし
サラ金問題も、借りた金を返せば問題なし。
なんでいつも悪人のほうが被害者面しているの ?
54 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:26 ID:qp1qKOuD0 >>40
きにすんなー。てきとーに生きてけー。はらほろひれはれ。がちょーん。
むずかしく考えるな―。
てきとーーーーーーーーー。
55 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:33 ID:fjYEi9fN0 ５年、１０年家賃払った上でというならともかく
１年もしないうちに家賃滞納
法律のほうがおかしいんだよ。
こーいうのがあるから、入居時のチェックも厳しいし
真面目に払ってる奴の家賃に上乗せされてるし
空き家があっても、めんどくさいから
貸さない大家さえいて、デフレなのに家賃が下がらない。
56 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:34 ID:KzAIFPmi0 滞納するのが悪いだけのこと
57 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:48 ID:C0hKrrir0 >>46
くれるかどうかはまだわかんない。
つか、400万満額くれることはまず考えられない。
58 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:52 ID:VIGqi2Ej0 こういう前例があると家は買うもんだと思うし
貸さないもんだとも思うよな
59 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:05:52 ID:P1MT2iv/0 新百合北口の坂の途中にある不動産屋ね
すぐ隣はパチンコ屋
そして店名が「鳳」
893まがいの追い出し
川崎市だし、確定だろｗ
生活保護切られた理由が知りたい。
川崎は生活保護受けてる日本人じゃないヤツ多いからな～
60 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:06:00 ID:xh0FuzrFP 払わないやつが悪いが借地借家法でなかなか追い出せない
こういう訴訟すると、本当に金持ちや優良企業や公務員しか部屋を貸さなくなるぞ
61 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:06:09 ID:k8KNrcEj0 滞納するなよバカが
62 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:06:26 ID:1/mCgZ9H0 教科書の盗人猛々しいの事例に使える様なニュースだね。
63 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:06:35 ID:2zJQ+AzZ0 >>4
火災保険の家財なんかはアパート一人暮らしの平均は310万で出してるからな。
そんなもんだと思うぞ
64 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:06:42 ID:KKmZGgpUO 顔と名前出しなよ
恥ずかしい奴だな
65 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:07:02 ID:vQa54+m20 カイジの状態になったらどうするのが正しいのかね
66 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:07:10 ID:6AnZ5SpVO コンビニで万引きしたら通報されたので裁判しましょう
67 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:07:14 ID:tNOvFMmD0 家賃滞納しておいて訴訟とか
頭に蛆わいてんのか？
68 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:07:15 ID:39jAY/Xa0 >>35
だな。裁判所に訴えればいいだけの話。
俺の知り合いが勤めてる大手は、その手の裁判ばっかりやってる。
その代わり、自社で勝手に物を持ち出したりとかはしない。
いくら契約に書いておいても、今回みたいな裁判になると負けるから。
69 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:07:41 ID:z+tusB8AO
最近は、この手の馬鹿とそこに集る糞弁護士が多いこと
義務をまっとうせずに権利ばかり主張する典型的
共産党や共産主義が、生活保護者や馬鹿を助長させる原因になってる
弱者なら弱者なり部をわきまえて生活しろ
弱者弱者！威張り散らすなカス
70 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:07:43 ID:WuiFp+nZ0 >>22
収入もないならでていけよw
大家は慈善事業じゃあねえぞ
71 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:07:54 ID:oY/tF6fQ0 >>48
正直なとこ「払えなかった」ってのもなぁ。
退職金は無しとしても、会社都合なら失業手当もすぐ出るし。
５１歳（独身？）建設会社勤務で貯金無しってのもどうにも。
生活保護を辞退しろってことは相応に何かあったんだろう。
72 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:08:24 ID:VIGqi2Ej0 裁判やるなんて暇なんだな
こいつ仕事まだみつかってないのか？
73 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:09:44 ID:VKJq+vLe0 生ぽ打ち切りで働き始めた男性（５１）
やっぱ生ポは打ち切った方が世のため人のため本人のためになるな
74 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:10:05 ID:qp1qKOuD0 >>49
ほかに面白いこと言ってくれ―。おもしくねーどー、おまい。小市民が、えらそー。
死ぬまで家賃払ってれー。おれは、マンション6件もってるわ。
暇人どもを遊んでやっただけだよぉぉおおおおお―ーん。
釣られんなーーーーーーーーーーーーー、ハゲ。
75 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:10:41 ID:3Wq3OwofP 家賃とか、給食費とか、無担保借金とか、滞納問題に関しては、
国税庁などの国の機関が債権買取業務をやって手数料を国の収入にすればいい。
差し押さえや強制徴収手段を持っている所がやらないとダメだ。
76 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:11:19 ID:gV2bZGVB0 まあ事情はどうあれ、思い出の品もあれば、
これはあまりにひどい。暴力団と変わらないわ！
300万、400万でも安いもの。
懲らしめて1000万円でもいいぞ！
77 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:11:40 ID:OUhTHtiq0 酷すぎだろ
この男
78 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:11:47 ID:LDoT/Xrb0 しかし２ちゃんで、滞納する側の擁護がこんなにおおいとは・・
ゆとりとかって問題じゃなく、半島人が流入してきたせいで
国民がまともな判断さえできなくなってきてるんだろうなｗ
お前のものは俺のもの！！←あの国に人の基本的思考ｗ
79 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:11:57 ID:VIGqi2Ej0 役所がテント貸してあげたらよかったのに
80 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:12:45 ID:WuiFp+nZ0 >同年９月から生活保護を受給しました。
>家財道具再調達額にあたる３００万円
法的に300万に該当する資産を持っているくせに、生活保護を受給していたって事か・・・orz
不正受給で逮捕しろよ
81 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:12:49 ID:qp1qKOuD0 >>49
すぐ釣られるのが、知恵遅れの特徴。ははは。一緒に笑おうぜ。ははは。
82 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:12:49 ID:V2c+6I+Z0 >>20
どっちも問題だろうが。
家賃滞納したからといって他人の財産を処分する権利などない。
中には思い出の品もあったかもしれない。
追い出すなら追い出す方法が他にあったはずだ。
不動産屋はやり方間違えたな。
83 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:12:59 ID:xPLwSs2lO 被害者は家主。
家賃は滞納されるわ、追い出し屋は雇わないといけないわ、おまけに裁判費用とか気の毒すぎる。
84 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:14:34 ID:VKJq+vLe0 ＞その後、白凰開発の従業員と貸主らは男性の部屋のドアをドンドンとたたき、「出てってくれ。
鍵を交換する」などと脅し、
いや、「脅し」じゃなくて金払わないで居るのは泥棒と変わんないわけで
85 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:14:48 ID:kOSPguNVO 滞納したほうが悪い
まあやりすぎな感じはするが
86 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:15:17 ID:7960liYqO
今回の場合は滞納期間が３ヶ月とかなり短いので
追い出しが性急すぎるので悪質なケースですよね
２年は滞納したというんなら別だけど
>>71
しかしそうなんだよな
半年分払う貯金すらないってよくわからん
失業保険は間違いなく出るはず
…まさか、会社がかけていない((((゜д゜;))))あり得んだろう
87 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:15:42 ID:KKmZGgpUO >>59
何いってんの。
新百合界隈と川崎区辺りを一緒にしないでｗ
川崎市はいい加減南北で分ければいいのに
88 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:15:44 ID:CmYlbbW8O じゃあ家賃払われない家主は笑って見逃せば良いのかよふざけてる
まあ裁判所は原告勝利で賠償金額を少し下げた額で判決するんだろうが
89 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:15:53 ID:Ymytg0tNO >>83
家賃滞納を争ってる裁判じゃないよ？
90 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:16:19 ID:WuiFp+nZ0 >>83
さいきん大家は利益を出せないって事でアパート経営を廃業する大家が多い。
あまりにも強すぎるアパート入居者の権利は、結局アパート入居者達の、自分の首を閉めているって事に気がつかないのかな ?
将来的にマンションを購入出来ない人間は、みんな路上生活者になるぞ
91 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:16:25 ID:qP55Al3rO >>78
殴られたからって殴り返せばどっちも捕まる。
ただそれだけのことだ。
92 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:16:42 ID:oa7QgUrC0 どう見ても、滞納した乞食が悪いな。
こういったのは、大家側が、乞食に付いた弁護士を訴えるべき。
大家が訴訟で勝てば、こういった難癖裁判も少しは減るだろう。
93 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:16:52 ID:Gxl0/CyB0 >>86
各種保険が掛けられてないなんて良くある事
94 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:16:55 ID:z+tusB8AO 共産系の弁護士は始末が悪い
過払い請求然り、未払い残業代請求然り今回然り
正義の味方ぶって近寄り、弱者救済みたいな偽善行為で
金を毟りとる卑劣極まりない悪行
今の時期だと民商とかが確定申告者を恣意的に悪用したり、
税務調査の妨害なんて日常茶飯事
たちが悪いなんてもんじゃない
95 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:17:22 ID:XdgLLXFu0 法に則って解決するには、やっぱ明渡し請求訴訟を起こして勝訴判決を確定させて、
強制執行で立ち退かせるしかないのかな。
しかも全部費用負担は家主側だし、訴訟費用の請求権があるとしても実質回収は
難しいだろうし。
例えば、貸金とかで同じように判決とって執行する手続でも、事前に公正証書で強制
執行認諾をとっておけば、即執行できるじゃん？
これと同じように、賃貸契約を公正証書にして、万が一の時の執行を楽に出来るように
することって可能なのかな？
勿論、全員にこんな事してたら割に合わないだろうし、確実に回収できそうな勤め先
だとか保証人の存在がない、ヤバそうな借主にのみすればいいだろうけど。
96 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:18:28 ID:N1iNzmas0 >>76
家賃払わない方が、泥棒だろうが！
万引きと同じだ。
97 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:18:40 ID:gvHtjUhL0 昔風に言うと
大家に頼み込んで家賃延期してもらうべきだろうなあ
大家がダメといったら出るしかねーだろ
98 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:18:50 ID:kvaCYmVN0 滞納しそうな時は、先に大家に相談しておけ。
家財道具が300万円も価値があるなら、とっとと売っぱらって滞納すんな。
滞納期間中は、こまめに連絡を入れて、少しずつでも良いから家賃を払っていけ。
家賃返済のメドの可能性があるんなら、真っ先に連絡しろ。
数ヶ月で収入復帰できるんなら、収支計算して生活保護の再申請をするなり、
親族に泣きつくなり、消費者金融で借りるなり、自分で金の都合をつけろ。
99 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:18:55 ID:mj6kIRsl0 事前通告あったんだから払える目安とかをしっかり示してりゃよかっただろに
100 ：名無しさん＠十一周年：2011/02/17(木) 10:19:12 ID:l3PCvGiE0 家財道具一式を処分しちまったのはやり過ぎだな。
これは負けるｗとっとと和解しちまった方がいい。
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http://www.nicovideo.jp/watch/sm13257633
森林が買い集められているらしい。
このままでは水資源は中国人のものとなるだろう。
この動画は非常にためになった。
自衛隊の近くの山林などはねらい目かもしれない。
政府に転売できるかもしれないからである。
ただ、土地を買うと、不動産取得税や司法書士の費用、固定資産税などいろいろかかるんだよね。
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http://moneyzine.jp/article/detail/190245/中国人が日本の水源地である森林の取得に積極的だ。その背景には、2025年には世界で55億人の人間が水不足に陥るとの予測があるからだ。
外国人が日本の森林の買収を進めている。この数年、日本の森林の価格は下落を続けており、今が底値と判断した海外投資家が購入するケースが多い。また、水源として利用しようと考える海外企業もあるようだ。
世界の水の需要状況では、先進国では健康や美容などへの関心の高まりから、良質な水へのニーズが旺盛になりつつある。一方で、発展途上国では人口増加や経済発展によって、生活用水が不足する事態が起きている。
経済産業省が発表した2008年度の通商白書によると、安全な水の供給を欠いている人口は、世界で11億人とされ、安全な水が無いために、毎日4500人以上の児童が亡くなっているという。水不足は今後更に深刻化するとみられており、2025年には世界で55億人の人間が水不足に陥ると予想されている。
日本の森林を買収する外国人の中でも、特に中国人の動きが目立っている。中国には長江や黄河などの大河があり、豊富な水を有する国のイメージがある。しかし、中国の年間平均降水量はおよそ660ミリで、1700ミリ近い日本の半分にも満たない。さらに、長江や黄河にはそれにつながる支流が少ないため、大地に水が行き渡りにくいといった欠点もある。そのため、慢性的に水不足の問題を抱えている。また、中国の国土は平地が多いため、河川の水の流れが遅く、汚れた水が滞留しやすい。河川の汚染が進む中国では、汚染が水不足に拍車をかけているといっていい。中国人が日本の森林の買収に動く背景には、こうした事情がある。
日本は資源のない国だといわれているが、実は森林と水に恵まれた有数の資源国である。そのことに気付いた外国人は、今後も日本の森林の買収を続けるとみられている。
これに対し林野庁は都道府県にヒアリングを開始し、情報収集に努めているという。しかし、それだけでは買収を止めることはできない。諸外国のように、外国人や外国法人の土地所有について地域を限定したり、事前許可制をとるなどの制限を設ける必要性がありそうだ。
＝＝＝＝＝
なるほど・・・・
森林というのは松茸だけじゃないんだな。
水がなくては人は生きていけない。
ウォーターバロンとなろう。
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http://blog.m3.com/invest/20101209/_30_2000_
続き
100 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:16:21 ID:ZVeutsPO >>97
これから道路や橋等のインフラのメンテ費用が捻出できなくなるから、
田舎で町から20kmとかなんて見捨てられそうな気がする…
101 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:17:37 ID:XICQq3c9 >>99
田舎って県庁所在地レベルの事を行ってるんだが。
俺は出身が浜松で今は横浜に住んでるが、
はっきり言って病院は浜松のほうが充実している。
この前、出産したがこっちじゃ病院を予約するのですら一杯一杯。
しかも、家の値段は倍じゃきかないほど高い。
111 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:51:09 ID:Ww5D+Z8G ＞１
持ち家は管理が面倒。
マンション購入すると古くなって取り壊しとか建て直しとか揉める。
賃貸で家族6人住んでる俺は勝ち組。
115 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 06:43:42 ID:H0s0No+G 年金を流用した社保庁職員向け公務員宿舎
http://www.uproda.net/down/uproda104612.jpg
横浜市 石川町 徒歩9分 3DK(61㎡） 築２年 駐車場アリ 敷金礼金ナシ 月額21167円（オシャレな分譲マンションタイプで日当たりも良好。
単身向けの1Kは家賃6854円
社会保険庁が年金を流用してこの【6年間で39か所】に建設した職員宿舎のひとつ。
横浜の中心、山の手エリアに建つこの宿舎は【総建設費3億6500万円の豪華マンション風】。
【単身向け1Kは家賃6854円】。【3DK(61㎡)で家賃2万1167円】。【近隣の家賃相場は3DKで12万円】
4戸が空室なのに、9億円をかけてさらに6か所に宿舎を建設するという。
「今まで完成済みの職員用マンション37か所の建設費約66億円の半分を年金で払ってるのに、
さらに建設予定である6か所の建築費9億円のうち5億1500万円を、年金で払うことになるのです。」
昨年「財源枯渇」を理由に厚生年金の保険料が増額され、我々の手取り収入が目減りしたが、
これでは保険料アップが公務員宿舎の建設費に一役買っていると思えてならない。
「オシャレな分譲マンションみたいな造りで、日当たりも良好だし、家賃は安い（3DK・2万1167円）なのに、3DKで4戸も空室がある。」
空室があるにもかかわらず、さらに建てる必要があるのか？
「公務員評価制度の弊害です、彼らの世界での”成果”は予算をたくさん確保するこでしか、評価されませんから・・・」（長妻氏）
これじゃ年度末で予算消化のための道路工事と同じだ・・・
格安の宿舎で暮らす間、貯蓄に精を出し、夢のマイホームを手に入れる公務員たち。
その後、彼らは我々よりも手厚い年金の恩恵を受ける。
それらの財源のすべてが我々から徴収した血税であることを、許せるはずがない・・
118 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:10:28 ID:csu4pEbT とりあえず公務員死ね。
120 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:24:45 ID:sSqF7nW0 30年ローンで買うと、1500万円の家も3000万円になる事が多いからな。
しかも日本の家は耐用年数が世界的にかなり短いという欠陥まである。
121 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:27:43 ID:AOEV7qXT つか常識だろ
日本はこれから急速に人口が減っていくわけで
2120年には不動産に対しての人間の数が少なすぎて
価格暴落してる
どうしても購入したい奴は今は時期が悪い
もう少し待てば激安になるよ
122 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:30:40 ID:TdGFqMW+ >>121
110年後とか、気が長い奴だな
123 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:44:55 ID:cCMVSOU+ 家賃２７万の東京から家賃８万の名古屋にうつれば、駐車場代等含めて３０年でさらに８０００万～１億ほど得になるだろ
124 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:45:29 ID:q6BfZIPu もう日本でインフレは起きないので、解雇されるリスクや人口ピラミッドを考えたら賃貸のが得だろうね。
土地面積は同じなのに人口が減少していくんだから、面積あたりの値段は下がっていくに決まってる。
借金して家買うなんてありえない。
125 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:47:36 ID:MEjGtJtb 阪神大震災のとき
マンションをかったばかりの先輩が
二重ローン地獄に落ちたのをみて
会社借り上げの分譲賃貸でいいや
と思ったわし
126 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:48:15 ID:y7qxZqDZ 今でも 安普請だからすぐ壊れるとか言うやつがなくならないねえ
もう姉歯で逆に証明されたよ
あんなことしても地震にびくともしなかった
とにかく日本の最近の新築住宅の耐震性は十分以上
確率的に一番やばいのは木造住宅でたまたま配管がずれて水漏れして
木が腐ること これはある意味運 それと価格はほぼ関係ない
それと真剣に問題なのは近隣問題 これぞまさに運の世界
大多数は買ったほうが得とは思うが こういう悪運に当たる人は
買わないほうがいいかもな
127 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 07:57:54 ID:cCMVSOU+ 「資産運用｣で賃貸か購入か考えるなら、｢立地｣も考えなきゃ
東京なら家買うにも８０００万～３億４億とかかる、名古屋なら同じモノが２５００万～５０００万で買える。
賃貸でも３ＬＤＫなら東京は月２７万、名古屋なら月１２万だしたら６ＬＤＫの部屋に住める
駐車場代も違う
資産運用で考えるなら賃貸購入の差はあっても２０００万、たいしたことない。東京から名古屋にするだけで３０年で生活費が１億前後変わってくるから、立地のが重要
128 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:02:13 ID:zWk4Vix9 そうだろうな、ハードデフレの一般地方だと土地の減価が凄い。
市中心付近の住宅地で４年で土地の評価額(基準地価)が３割下落なんて当たり前の世界。
129 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:09:33 ID:cCMVSOU+ もう日本は人減るんだから、一般的な子育て４人世帯は東京都心で土地の資産を語るよりも、名古屋等の地方大都市で土地の価値が下がったとこを考えるべき（職場まで３０分以内の住みやすいとこ）
生活費が月２０万楽になれば車も持てるし子供も何人産もうと考えられる
130 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:10:35 ID:JP5Ch8Ty 住宅手当てが支給されたり、社宅がある場合は
持ち家のほうが損だが、
子供が2,3人できたりすると
理想の広さとコストの物件は無い。
だから、独身、核家族、少子化、老人一人暮らし、
育児疲れ、子供の成功未体験とかいう
問題が生じるのだ。
137 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:43:47 ID:296bR5Cd >>130
高齢ニートを飼いたいなら別だが普通は子供が出てって夫婦二人で過ごす時間の方が長い。
そうなるとでかい家の維持は大変。
138 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:45:19 ID:u0m8v3XD 実際、今は空き室率とかが上がって賃貸の方が余ってるからなぁ。
余って安い方を取ったほうがそりゃ得。
139 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:47:25 ID:sP1EV65d 女に関して言えば、持ち家よりも、賃貸の方がいいかも知れない。
141 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:49:46 ID:49RaP+3N インフレになるまで家なんか買うなってことだな
142 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:52:21 ID:49RaP+3N 長期のインフレ予測なんて立てようもないし、まぁ博打だわな
持ち家：ハイリスクハイリターン、賃貸：ローリスクローリターン
143 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 08:58:02 ID:tmBE8igf 俺、年収300ちょいの30代後半薄給リーマン
賃貸で１Ｋの部屋を月６万５千で住んでたんだけど
昨年１０００万円で駅から１０分くらいの２ＬＤＫの中古マンションをローンで購入
現在、管理費費込みで月4万五千円程度
固定資産税は年6万くらいだから月５万ぐらい
そこそこ頑張ったら普通に１５年くらいで完済できるとおもう
もちろん新築に住みたいってのはあるけど
自分のスペックだと悲しいかな身分相応だと思ってるんだけど
俺ってバカかな・・・
145 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:01:05 ID:NTBRjdzJ 平成６年に中古マンション購入１６年経った。妻の別居隔離用になるとは思っていなかった。
毎月賃貸１００万とすると
146 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:06:21 ID:JoXfzhu5 >>129
名古屋がいくら安かろうと、仕事が無ければ意味がないだろ、バカ。
148 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:13:04 ID:+Zi06pRP
金満中国人が廃工場（安い中国製品に負けた）とか買い叩いて、
カイコ棚のようにいっぱいベッドを並べて、
貧乏外国人に貸し出してる（過密状態）お。
日本人にはお金が入りませんお。
153 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:32:02 ID:EGr31el+ 数千万の土地や家を買った時点で、
本人がどう思おうと、数千万の資産運用をしていることになるんだが
自覚ないやつがほとんど
154 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:36:27 ID:EGr31el+ 不動産を入手した時点で、どうあがいても｢資産運用｣から逃れられない。
減価償却や評価額に対する固定資産税、管理、そこから得られる収益、借入金、
持ち家であろうが賃貸目的であろうが同じ。
株もやったことがない、資産運用のしの字も知らない、
そんなやつがいきなり数千万借りて数千万の運用始める、理由は｢家賃と変わらないから｣。
馬鹿としかいいようがない。
156 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:39:23 ID:Omd5RsPC >>153
往復ビンタのごとく購入時に課税され、売却時にも課税され、なおかつもってるだけで懲罰のごとく課税されますけどね。
157 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:41:09 ID:2pwtceN9 未亡人が管理人さんのアパートがいいな
158 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:43:21 ID:qShDjYDe 資産運用でアレコレ悩むような資産家は土地付の一軒家だろ？ｗｗ
159 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:44:23 ID:/UqjWQ+i 質問だけど
日本の売り住宅はどうしてこんなに高いの？
日本人の年収が下がっているのに、
住宅は高いままだけどどうしてなんでしょうね。 - 160 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:48:10 ID:cIGXi55n
- 土地の値段を0とすれば、利益は出るから、
土地を持っている奴が遊ばせておくよりはマシだと思ってやってる物件が多い。
こういう物件が多いと、どんどん値崩れする。
ちなみに、土地の値段を0とすればって、
当然、投資の観点からすればお話にならないんだけど、
バカだからアパート建てて賃貸やってる奴らが多い。
本当は、そんな状況なら、さっさと土地を売っぱらうのが合理的なんだけどね。
162 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:53:07 ID:HkUb7rcb >>159
土地だよ、土地。
日本人は一箇所に集まりすぎるから土地だけが異常に高くなって値下がらない。
家だけだったら1000万以下で建てることが可能。
163 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 09:54:35 ID:KdibEVjn >>159
固定資産税や路線価（こっちは下げたか）が安くなってませんw
166 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:05:29 ID:LpRsFs4k >>160
何がどう合理的なのか説明してもらうか？ｗ
俺は田舎の地方都市に相続した土地（評価額4500万）に9年前アパート5000万で建てたが
土地を０の価格と算定した場合ＮＯＩ利回り9.4％のキャッシュフローを生んでるよ。
後2年で投資資金は回収
毎年15％ずつ土地が値下がり続けて今土地の評価額が０にちかいっていうなら合理性があるかもしれんが
実際はこの9年トータルでも１０％下がってない。つうか3年前はいったん上がったしな。
167 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:08:44 ID:cIGXi55n >>166
君の状況なら、売らずに運用を続けてもいいでしょ。
でも、実際はそんなに利回りがよくないケースのほうが多い。
それでも土地を手放したくないとか、
アホな理由でアパート経営しちゃってるバカが多いこと多いこと・・・
そんな状況なら、土地を売って、別のものに投資したほうがいい。
168 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:11:38 ID:rQ4w0Zzo なぜ大手の不動産屋や建設業者が土地を
取得しアパートを建てて経営しないのか考えてみろよ。
土地を新規に取得しアパート建てて経営しても儲からねーんだよ。
資産家や土地を持ってる老人に
金を出してもらって、建設業者と不動産屋が
その上前をはねた方がリスクが低くて儲かるんだよ。
んじゃなきゃ自己資金で大手がとっくにやってる。
コンビニもそう。本当に儲かるならフランチャイズじゃなくて
全店舗直営のチェーン展開するっつーのｗｗｗ
172 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:15:49 ID:cIGXi55n >>166
ちなみに、プロの視点からすると、君のケースでギリギリ投資対象になるレベル。
土地の値段含めたNOI利回りが4～5%あたりを判断基準にする事が多い。
これ以下だったら別のものに投資したほうがいい。
188 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:32:52 ID:LmPMzhzG 一軒屋なら買う価値はあるけどマンション買う奴は馬鹿の極みだな
189 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:33:42 ID:p1ubN10l 逆張り系のアルゴリズム取引を
日に一時間だけダルそうな銘柄でやれば
週単位では負けなしになるよ。
191 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:34:48 ID:cIGXi55n つか、>>168も言ってるが、不動産が魅力的な投資対象なら、みんなこぞって投資する。
こぞって投資すれば、土地の値段なんて下がりようが無い。
不動産価格が下がっている事自体が、不動産に魅力が無い事を証明してしまっている。
日本の株価が下がっているのも、日本市場に魅力がないから。
要するに、利益を生む力が日本の不動産にも日本の企業にも無いんだよ。
193 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:38:48 ID:PD2xtimc お前ら賃貸で生活保護受けたやつが一番得するって気が付け
194 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:40:42 ID:iJdqprN0 夕方のニュース番組で
住宅ローン未払いで生き地獄、一家離散
って特集しょっちゅうやってるから
怖くて買う気がしないわ(笑)
この時代に数千万円の借金を負う怖さ、、
197 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:45:53 ID:Xq3vr7WF カネ以上に世間づきあいが大変（特に田舎）
スポーツなどイベントが多い地域だと、持ち家は駆り出される
ただのリーマンが年取ってスポーツなどして健康にいいはずも無い
その他にも仕事以上に付き合いを共用され出世もおぼつかず
健康面、収入面で窮地にたつのが極普通。。
借家に戻りたいｗ
199 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:48:04 ID:HUhEd/fj 独身→賃貸
既婚→持ち家
ローンはあるにせよ、子どもに資産残したくなるもんだ。
俺が死んだ保険をローン返済にあててくれ…
200 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 10:49:55 ID:tSz8U3lG 安いマンションや一戸建て買うなら賃貸の方がいい。
低所得層が集まると、トラブル発生率が高いよ。
賃貸なら引っ越せるが、一度買ってしまうとなかなかそうもいかない。
205 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 11:00:22 ID:6x5MxH8k 夫がいろいろ頭働かせて賃貸と持ち家のどっちが得かとか考えても嫁が持ち家欲しがるからなあ
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速報
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1291826449/
家は買うべきか、買わざるべきか――。
まだマイホームを購入していない人にとっては悩ましい選択だが、
住宅事情に詳しいファイナンシャルプランナーの紀平正幸氏の答えは明快だ。
「多くの人にとって、今は買わずに賃貸暮らしを考える方が策です。
家を購入しても、かつてのように資産価値の上昇は期待できず、それどころか急速に下がっていく。住宅ローンを支払い終わったら、価値がほぼゼロになっているのが現状です。であれば、住宅にかかるお金は、家賃として大家さんに支払うか、住宅ローンとして銀行に返すか程度の差しかない。そう考えれば、賃貸の方が有利です」
それはなぜか。
まずは、賃貸であれば生活の変化に対応できるというメリットがある。結婚や子育て、子供の独立や、転勤、転職に伴う収入の増減にも対応し、その時々の生活に合わせて、無駄のない出費で暮らすことができる。また、持ち家にしてしまうと、ローン返済に加えて、毎年の固定資産税や管理・修繕などの維持費が余計にかかる。
紀平氏の試算によれば、30年間これらの出費を払い続けた場合、賃貸暮らしと比べて、平均して2000万円程度多く出費することになるという。つまり、賃貸を選べば、その2000万円を貯蓄や資産運用に回せるのだ。さらに、日本の住宅は30年程度暮らすと、建て替えや大幅なリフォームを必要とする場合が多い。持ち家であっても生涯暮らせるわけではなく、多額の追加コストがかかってくる。
2 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:49:57 ID:l8rdzu/y 家も女も車もレンタルで十分。
3 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:50:18 ID:31za80uF 現金一括で買えるぐらい金が余ってる富裕層はいいけど、
何年もローン組んでまで家買う奴はバカなのは確か。
4 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:53:15 ID:1cGd3RU0 賃貸ならボロくなってきたら引越しできるしなあ
5 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:57:28 ID:SAyXv+MU 賃貸っつうのは
赤の他人の資産家が
信用力のみで借りた金を
せっせと真面目に返す行為である
まったくもって馬鹿馬鹿しい
6 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:57:39 ID:pGMcqdM3 土地は下がる前提で、貯蓄（されてる通貨の価値）は下落しない前提にしてる、
偏り過ぎな記事。
7 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:57:42 ID:6BZiOye7 ８０才の老人に
大家は火事が恐いから貸さない！
子供は同居してくれない！
8 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:58:12 ID:9Paorw1h 老人になると賃貸が借りにくいのが難点
9 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 01:59:57 ID:qShDjYDe 今後３０年後の予想が不明瞭
不明瞭な予想に基づいた試算に意味はない。ｗ
10 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:02:05 ID:31za80uF 【人口構成の推移】
総人口 0-14歳 15-64歳 65歳-
2010年 12700万人 1600万人(12.7%) 8100万人(64.0%) 3000万人(23.3%)
2020年 12000万人 1100万人(*9.6%) 7300万人(60.5%) 3600万人(29.9%)
2030年 11240万人 *940万人(*8.3%) 6600万人(58.6%) 3700万人(33.1%)
2050年 *9120万人 *620万人(*6.8%) 4600万人(50.4%) 3900万人(42.8%)
【2050年の美しい日本の姿】
総人口：9000万人 →人口が激減して経済や社会制度は崩壊
平均年齢：57.9歳 →ジジババ王国
高齢者人口：3900万人 →総人口の4割強が老人
生産年齢人口：4600万人 →現役世代1人で老人1人を支える
11 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:02:41 ID:YjcIDrQY マイホームは一国一城の主 きり
とかいって買うバカは笑える。
こだわって市場価格無視のすったかねで
買ってくれるいいカモでしかない。
12 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:04:01 ID:mrhWVFOz ローンで買った家を他人に貸すのが一番？
13 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:06:15 ID:SAyXv+MU 賃貸暮らしじゃアメックス持てないじゃん（笑）
仮に３０年惨めな賃貸暮らしして、２０００万貯めたとして
長生きしたらどーすんの？
死ぬまで家賃族？
年金から家賃払うの？
資産家の為にご苦労なこった（笑）
15 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:07:05 ID:M8gxzObv あくまでも年とったり長患いしなければの話な
ちょっとつまずいたらあっと言う間に追い出されて定職か担保が無ければ借りられないループが待っている
17 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:08:39 ID:l3mRyQdR ?2BP(0) >ちょっとつまずいたらあっと言う間に追い出されて定職か担保が無ければ借りられないループが待っている
ローン組んでつまづいたら一家心中じゃんw
追い出されるだけなんで、遙かにマシ。
ローンだと追い出されてかつ借金地獄です。
18 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:10:04 ID:NIZaq1xs 資産価値が０になってもローンを払い終わったらただじゃん。
死ぬまで家賃払うより、老後は家賃の心配をしない方が良いって思う。
19 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:10:16 ID:K3Z/pi7/ 県営市営住宅みたいにタダ同然で住めるなら賃貸の方がトクなのは間違いない
でも民間の賃貸なら買ってもいいと思うけどね
ってかこの先土地の価格なんて上がるわけないだろ
20 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:10:53 ID:LafEA188 >>13
なんで賃貸になると質素と考えるの？馬鹿？
新築賃貸と築30年のボロ屋、どっちが質素に見えるかね
21 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:13:29 ID:qShDjYDe 大家になって稼ぐのが正解か？ｗｗ
22 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:16:34 ID:p1ubN10l 金持ちはどうしているか、貧乏人はどうしているか、それが答えだな。
23 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:16:35 ID:ySpXBZiZ デフレ下で不動産を持ち続けたら損して当然だろ
インフレになったら上がり続ける家賃を払うより
早いところ家を買ったほうが得になる。
24 ：大阪3区民 ◆7ekwL0V8mo ：2010/12/09(木) 02:18:47 ID:hKWEonVr 団塊世代が大量死するであろう30年後ぐらいが、家の買い時かもね。
そのころ団塊jr世代は若い人でも65歳ぐらいか・・・・
25 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:19:04 ID:uvXcp1XO 収入が年金だけになったら公営住宅に住むのが一番得だな。
26 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:20:26 ID:31za80uF ローンで家買うのって、
下がるのが確定してる株を信用買いするようなもんだ。
しかもホールドしてると配当金が入ってこずに、マイナススワップ。
俺なら家買う金を運用の方に回すわ
27 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:20:40 ID:p1ubN10l 家のカスタマイズや利用価値を重く見るなら持ち家で、
金勘定を優先するなら賃貸ってことじゃないかな？
28 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:20:57 ID:o9+mM4kD 賃貸 → 老人ホーム じゃね？
29 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:21:36 ID:K3Z/pi7/ ファイナンシャルプランナーなんて経済縮小の日本ではもう用済みだろ
30 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:23:15 ID:p1ubN10l >>26
ローン負担分の利用価値を見出しているなら、
それはそれでいいんだと思うよ。
今だったら、固定で2%切っているからなあ。
2000万借りても、700万程度の金利だから
その価値をどう見るかだよな。
35年後、老人になってから現金で買うか、
若いうちに買っておくか。
31 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:23:37 ID:qShDjYDe 新築したけど満足感は十分にある。
売る予定もないから値下がりなんて気にならない
固定資産税が下がるから値下がり歓迎
32 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:25:52 ID:SAyXv+MU 質素なんて誰が言った？
新築だろうと豪邸だろうと賃貸族だろう
（資産家の為に金を払い続けるおめでたい奴）
ローン滞納の場合は猶予がある
競売→占有→親族らが入札→家賃払いとして返して行く
（上手く行けば債権放棄してくれた時代もあった）
こんな事普通に行われてる
家追い出されて一家心中って何？
あっ賃貸滞納したらヤクザが来るよん（笑）
33 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:27:11 ID:31za80uF まあ、死ぬ確率高そうなひ弱な旦那だったら、
ローン組んででも買ってもいいと思わなくもないけどね
36 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:30:38 ID:p1ubN10l 空家率で見ると、これはずっと上昇していて、
ファンダメンタルズを考えると、これからも上昇を続けそうだ。
つまり、金勘定を考えるなら、
賃貸の方がお得な場合が増えてくるだろう。
また、空家率を考えると、
オーナー側にも、賃貸物件の新築余地が減ってきて、
「賃貸で新しい物件」というのは期待しにくい状況になってくる。
既存の建物を使いまわせばいいし、
家賃収入が多く期待できないから、その余力がないからね。
37 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:31:54 ID:up4UxuN2 着々と確実に価値が下がっていくものを所有し続けてもしょうがないわな
そもそもマンション投資という現象自体が異常なんだしｗ
38 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:33:55 ID:p1ubN10l 以上を考えると、
「構造は古くて自由はないが、立地が人生ステージごとに選べて気楽な賃貸」と
「自分でカスタマイズできるが、金が掛かって転売期待の薄い持ち家」ということになる。
どっちを選ぶかは・・・・・価値観次第だな。
正しい、正しくないっていう問題ではないし。
39 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:35:40 ID:qShDjYDe >>36
中古物件を格安で入手してリフォームして安く貸し出すのが正解のような気がする
新築で立てたのでは利益を確保するまでいかないような気がするｗ
40 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:36:56 ID:LafEA188 >>38
問題は、アホほどローン組んで家を買ってしまうことだ。
年収400万なのに、家賃30万の家に住む奴は居ない。
しかし4000万の家は簡単に買ってしまう
41 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:36:59 ID:SAyXv+MU
ま
持ち家でもマンションは駄目だな
維持費がかかり過ぎる
買うなら地面
金ないなら中古でもいいだろう
43 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:38:29 ID:K3Z/pi7/ >>41
いや、地方県庁所在地で社宅需要が見込めるマンションが一番手堅いと思う
45 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:39:24 ID:p1ubN10l >>39
そうなんだが、
それでも人口が増えていた頃の話で、
今では、それなりに相場を張らないと難しいだろう。
「この土地は、将来都内の地下鉄と相互乗り入れするかもしれないので、今買っとけ」
というような。
また、リフォームは所詮リフォームだからな。
構造体を補強し、断熱性を格段に高めるようなのを行えば、
新築に近いといわないまでも相当の負担があるし、
かといって、水周りだけや見た目だけってことになると、
光熱費や満足度の点で、どうしても劣ってしまう。
ざっくりいうと、金か満足度か、立地か広さかって話になるんだよな。
48 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:43:29 ID:SAyXv+MU マンションは懲りた
維持、管理費＋劣化しない前提と共有部にもかかる固定資産税
建て替え問題
管理組合も煩わしいし
駅近の店舗物件の方がいいぞ
57 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 02:56:31 ID:hmXnchMw いま家賃めちゃくちゃ安いし、敷金礼金ま０円だし絶対賃貸のほうが特だわ。
オレは土地70坪の旧着地借家法付の建物超激安で現金買いして超リフォームして地代付２万でGOOD!GOOD!
大阪だが駅まで5分だし市内まで車で20分もあれば行けるし最高だわ
60 ：大阪3区民 ◆7ekwL0V8mo ：2010/12/09(木) 03:05:09 ID:hKWEonVr >>57
大阪市内まで20分もかかるって時点でどんな辺境にすんでるんだよｗ 徒歩20分か？ｗ
とはいえ大阪市内ですら借手市場だな。給与所得がどんどん落ちる中で生活費もどんどん落ちていってる。
大卒初任給が10円金貨や銀貨に戻る時代が迫っているのか？ｗ
61 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:05:50 ID:XICQq3c9 退職するまでは社宅もしくは賃貸でいいや。
その代わり、どこかに別荘は買いたい。
で、退職したら、退職金で別荘を買い増して、別荘を転々として暮らす。
64 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:20:52 ID:y7qxZqDZ いや それはないな
今は買ったほうがいい なにせ金利が安いから
ほんとにローンのほうが家賃より安かったりする
それでばんばん元金は減っていくから買ったほうが得
ただしタワーみたいに管理費が高いのとか 大手ハウスメーカーの
中から高めのやつは損かなあ
それと都心の5000万とかするのも今後はどうなるかわからんし
一般的に管理費駐車場が高い
それと例外的にとんでもなく安い自殺物件とか借りてそれがほぼ永遠に
続けばそれも得
65 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:21:59 ID:sdu+tKFx 土地借りてトレーラーハウスを置くほうがいいよ。
66 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:26:23 ID:CdZ2bkXX 誰かの金融資産は誰かの借金なので、国が借金を返済するのなら、
誰かの金融資産を減らす必要がある。
日本は少子化、高齢化、長寿命化、将来不安により、
GDP比の老後資金の需要が高くなっているので、
その分だけGDP比の負債も増やす必要があった。
つまり財政支出や量的緩和で負債を増やしてフローを増やそうとしても、
貯蓄需要が高いので、世の中を回っている内にすぐフローからストックになってしまう。
GDP比のマネーストックを増やしすぎると、それだけ利子負担が発生するので、
どこまでもストックを増やし続けることは出来ない。
で、１人あたり金融資産は、60代と70代で同じぐらい（統計による）で、
過剰貯蓄になっており、ライフサイクル仮説も成立していないので、
相続税や退職金を増税する必要があり、ある程度進みつつあるが、
どうしても増税幅が小さいようなので、
できるだけ誰も（直接的な）痛みを伴わない方法を考えてみる。
・個人の資産を預金から株や長期優良住宅にシフトしてもらう。
長期優良住宅であれば、長期に渡って資産価値が下がりにくいと思われるので、
欧米のように老後資金を住宅で蓄えられる。
蓄えた住宅資産はリバースモーゲージで年金として受け取れる。
・一戸建て2650万戸をすべて長期優良住宅にすると、
平均建築費2630万円から２割アップになるとして、
それだけで139兆円の価値を作ることが出来る。
・今までの住宅は築20～25年で価値がゼロになっていたが、
もし価値が減らないとすると、836兆円の資産を住宅で蓄えることが出来る。
住宅の平均耐用年数は26年なので（ちなみにイギリス75年、アメリカ44年）、
これから26年間の間に金融資産から住宅資産にシフトしてもらえばいい。
・年金の基礎部分（最低保障部分）は税金にしてしまい、
退職金や年金の運用は大部分を株やREITにする。
保険・年金基金の積立金は461兆円程度。
これだけやれば、GDP比のマネーストックも正常値になると思われるので、
日本の財政赤字やデフレの問題も解消する。
資金循環の日米比較
http://www.boj.or.jp/type/stat/boj_stat/sj/sjhiq.pdf
67 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:26:31 ID:CdZ2bkXX 中古住宅の流通比率は上がってきているが、
さらに一気に中古住宅を普及させるための政策を考えてみた。
・中古住宅市場に質の高い住宅が出回るように、
中小事業者が建設した住宅でも利用できる住宅履歴書の導入
・長期優良住宅に低金利で融資するフラット35の金利をさらに１～２％ほど下げる
ただし住宅の審査は厳しくして、担保価値を高く保つようにする
・中古住宅を買うときにリフォーム費用も合わせてローンを組めるようにする
・中古住宅の査定、保証、アフターサービスを推奨する
・中古住宅でも税制面や金利面で不利にならないようにする
・長期優良住宅の段階的な義務化
・返済が不可能になった場合に住宅を手放すだけでよいノンリコースローンを郵便局で提供する
・条件がいいリバースモーゲージを郵便局でも扱い、メディアで広告を流す
リバースモーゲージを宣伝する４つのメリット。
1.利用者が増えれば、それだけ年金受取額が増え、消費が増える
2.リバースモーゲージは住宅を担保とした借金なので、
国に変わって借金の担い手が現れたことになり、バランスシート的に国債返済が可能になる
3.勤労世帯が知れば、住宅=老後資金と考えるようになるので、
その分、質の高い住宅を購入するし、老後のための預金も減る
4.国内最大の内需である住宅建設、高品質住宅が増える
"中古住宅"今昔物語
http://www.jhf.go.jp/files/100047059.pdf
住宅の長寿命化に向けた課題と多世代利用総プロの研究実施方針
http://www.nilim.go.jp/lab/ieg/tasedai/shiryou/090224_2_2.pdf
しあわせ@ホーム ～日本における中古住宅市場形成と資産形成にむけて～
http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc/data/grand0812b7.pdf
リバース・モーゲージ
http://www.t3.rim.or.jp/~u-minami/class/sinbiosis/kourei/reberce/reberce.html
68 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:28:53 ID:iJdqprN0 東京は大地震がくるのが確実なのに
よく持ち家なんて買うわ
賃貸なら無傷
69 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:30:37 ID:OToLWODb 敷地は残るからな。
70 ：66,67：2010/12/09(木) 03:31:15 ID:CdZ2bkXX >>1
今までの低品質住宅ではなく、長期優良住宅であれば、
欧米と同じように中古住宅の価値が残る可能性が高い。
しかも今なら、金利が1%下がるフラット35Sがある。
よって、物価にも因るけど、中古住宅に価値が残って、
フラット35Sをや住宅版エコポイントを使うのなら、持ち家の方が得。
71 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:41:58 ID:zu8Mf8DW 持ち家の年寄りがバタバタ死んでいくから供給過剰の流れは変わるまい。
欠員が出たら田舎からすぐ補充が入る東京通勤圏だけは読めないけど。
72 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:45:42 ID:ZnVzxODn 低品質住宅・・・
すぐ建つんだな
そして、すぐ壊れるんだな
73 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:52:45 ID:pGMcqdM3 これ向こう３０年、今みたいなデフレが続く前提じゃないと、成立しないだろ。
74 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 03:56:46 ID:g+EgAhPH だから、子供出来たら賃貸無理だっての！
東京近郊の3LDKぐらいの物件、どんだけ
高くて少ないか、調べてから書けよ妄想記事は。
後、30年で資産価値の無くなる物件なんてありません。
戸建なら土地代、マンションなら50年は建物持つから、
30年経っても何がしか売却益出る。
別に賃貸暮らしが駄目だって訳じゃないが嘘記事は良くないな。
75 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:03:44 ID:nPe23peC これじゃ賃貸業が成り立たんだろ
>>1の試算とやらを公開したら笑われるぞ
76 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:04:06 ID:cIGXi55n >>73
これだけ少子高齢化が続いていれば、デフレは今後も続くと考えるのが自然。
移民がバンバン入ってくるとかじゃなければ、
供給（土地の絶対的な面積）が変わらないのに対して、
需要（土地を必要とする人）が減るんだから、値段は下がる。
77 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:05:51 ID:IjDVbhTS >>71
東京もこれから人口が減っていくよ。
78 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:12:14 ID:AmWyi/t9 ただ、賃貸と分譲じゃ、あまりにも中身が違いすぎる。
そこはいっしょくたには語れない。
しかも３０年賃貸住んで３千万以上の家賃払っても、老後に住む家は確保できない。
79 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:14:53 ID:XICQq3c9 >>78
老後に住む家は退職金で買えばいい。
夫婦2人で住むなら3LDKなんていらないし、
仕事を辞めてるならわざわざ都心に近い場所に家を買う必要も無い。
80 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:16:58 ID:5Ol8lUU3 (´･ω･`) 勉強になった
83 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:31:01 ID:OToLWODb >>79
今後退職金が出るような会社ばかりではないだろう。
84 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:35:03 ID:XICQq3c9 >>83
退職金が出なくとも、その分貯めておけばいい。
田舎なら、2000～3000万もあれば家が買えるからね。
というか、退職金も出ないような会社に勤めているなら、家なんて買わないほうがいいと思うが・・・
都営、市営住宅とかに入っておいたほうがいいんじゃない？
85 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:39:57 ID:OToLWODb >>84
公営住宅はその数が圧倒的に不足しているわけで。
87 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:48:15 ID:XICQq3c9 >>85
だったら、借りるなり、家を買うなりすればいい。
今時は大家も必死だから、年寄りにも普通に家を貸すし、
ダメなら、田舎に年寄り2人が暮らす程度の家を買えばいい。
働いている間、子供がいる間、退職してから、
それぞれ家に対する要求条件が全然違うんだから、
別に老後を見越して家を買うなんて事はしなくていいと思うけどな。
88 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:50:56 ID:OToLWODb >>87
年食ってから家を買うならもっと早い段階で家を買うべきだろう。
それまでの家賃が無駄。
89 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:52:58 ID:sYtNlKsQ 老後に買う家なんて辺鄙なところの中古でいいだろ
90 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:53:54 ID:XICQq3c9 >>88
働いている間と老後では要求条件が違う。
子供がいれば広い家が必要だし、
働いていれば都心に近い必要があるが、
リタイアして子供が独立すれば田舎でいいし、小さい家でいい。
働いている間にデカイ家を都心に近いところに買うほうが無駄。
あと、家賃補助が出る会社の場合、家を建てると家賃補助が出なくなって損するという問題もある。
社宅がある場合も同じ。
働いている間に家を買っちゃうと、転勤の時に痛い目にあったりもするしね。
91 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:56:58 ID:ZVeutsPO >>88
その辺りは賃貸不動産板でさんざ議論されてるから見てきたら？
不動産を持つということは、災害や資産価値下落のリスクも
負うということで、それらのない賃貸の方が負担は少ないという結論だったと思う。
資産価値が落ちないような物件じゃなきゃ買う価値はないと思うな。
92 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 04:58:38 ID:ZVeutsPO >>90
わかってないな。老後は子供が孫を連れて泊りにこれるような広さが
必要なんだよ。つまり、子育て時代と同じだけ必要。
93 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:04:55 ID:OToLWODb >>90
年食ったら田舎でいいというのは現状がわかっていない。
逆に交通に便利なところじゃないと買い物すら出来なくなる
94 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:06:53 ID:ZVeutsPO >>93
買い物はamazonでやるつもりなんじゃね？ｗ
95 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:07:30 ID:OToLWODb >>94
医者はどうすんだろ
96 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:08:34 ID:BE4YDb8Z 借りるほうが得だよな。俺ももう家貸したくないよ。
借主の権利ばっかり大きくなって、ボコボコにされても全部修繕はこっちもち。
何かいうとすぐ訴訟だナンだで大騒ぎ。
サラ金規制でも結局金借りられなくなった連中が、
首釣ったり闇金風俗に流れたけど、これからは賃貸もそうなると思う。
超大手に法人格で借りてもらう高級社宅か、もろヤクザがやってて
反論すら許されない低賃金用の家に２極化するとおもう。
97 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:11:07 ID:BE4YDb8Z >>93
今はイオンとかの大手がネットスーパーに本格介入したし、
コンビニも老人向けのメニューを増やしてる。
政府も買い物難民対策に目を向け始めた。
田舎の町から２０キロ程度のとこなら、不自由なく
住める時代になるとおもうよ。
98 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:13:37 ID:XICQq3c9 >>93
何も買い物も出来ないような田舎に行く必要は無いだろ。
大都市圏さえ避ければ、家の値段はガクっと下がる。
札幌や福岡でさえ、東京と比べると遥かに安い。
99 ：名刺は切らしておりまして：2010/12/09(木) 05:14:09 ID:ZVeutsPO >>95
簡単な診察がネット経由でできるようになればかなり変わるとは思うんだけどね。
実際救急とかになるとお手上げだから、田舎暮らしはかなりハイリスク。
なんかあった時はいさぎよく死ねる覚悟さえしてれば大丈夫だろ。
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