今日のゼファーの株価は680円のストップ安。
8月18日あたりで上場廃止みたいだね。
かつて473000円もあった株価がもはや紙切れ。
株って恐ろしいですよね。
株は下降相場でも勝てるように、空売りを勉強しないといけないのが、私の課題です。
さて、ゼファーの株を買おうと思います。
100円くらいでね。
なぜかって？
それは・・・・
株券電子化で、株券が来年から廃止されるからなんだ。
だから、記念に1枚買おうと思うんですね。
株が紙切れになるという啓蒙のために、家の家宝にしようと思う。
真柄建設でもいいんだけど、名前ゼファーのほうがかっこいいし、真柄は最低1000円するし買う気しないなあ。
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http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1217770996/l50
地場大手不動産 丸美 再生法申請へ 負債２２０億円 今年、九州で最大
福岡市を中心に九州一円で１万８０００戸のマンション管理や、会員制ホテル「ロマネスクリゾート」を
運営する地場大手不動産の丸美（同市）が、福岡地裁に近く民事再生法の適用を申請する方針である
ことが２日分かった。信用調査会社の東京経済福岡支社によると負債総額は２２０億円。九州での経営
破たんとしてはアリサカ（宮崎市）を抜き、今年に入り最大となる。
丸美が１日付で、管理業務を請け負うマンション管理組合の理事長に送った文書によると「米サブ
プライム住宅ローン問題の影響が大きく、民事再生法適用申請を近日中に行う」としている。同社社員は
２日、西日本新聞の取材に「何も聞いていない」と答えた。
東京経済によると、丸美は１９７６年に清掃業として設立。９６年からマンション管理を手がけ、他業者との
マンション共同開発やリゾートホテル買収など多角化を進めた。２００８年３月期の売上高は過去最高の
１３８億９７００万円。
一方、事業拡大に伴い、借入金が増大。金融機関が融資に慎重になり、資金繰りに行き詰まったとみられる。
同社子会社が運営する「ロマネスクリゾート」は熊本市、大分県由布市、鹿児島県霧島市の３カ所。
預託金２００万円を払えば、年間２０万円相当の無料宿泊券をもらえ、預託金はいつでも解約が可能で全
額返還される仕組み。丸美の０７年３月期決算によると預託金は９３億円。会員数は４５００人とみられる。
丸美は、昨年から自社管理物件を投資対象に家賃収入を配当する不動産投資ファンドも組成。１口
２００万円で個人や管理組合から出資を募り、同社ホームページによると３３億円を集めている。
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丸美倒産しましたね。
ここ、個人相手に不動産ファンドやってるんですよ～。
最近も、募集してましたよ～。
４５００人で９３億円・・・・１人当たり２００万以上・・・
これ凍結でしょｗ
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＞預託金２００万円を払えば、年間２０万円相当の無料宿泊券
というのがありますが、プロのディーラーでも年間１０%儲かれば御の字です。配当利回り１０％という時点で怪しいですね。
今の世の中は個人をカモにするようなファンドが数多くあります。素人は利回り２０%と書いてある商品にころっと騙されます。エビの養殖なんかも膨大な人が騙されてましたよね。皆で賢くなってこういうものにひっかからないようにしたいものです。
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ちなみに、丸美のパンフレット持ってる。
資料請求すると図書券があたる可能性があったから資料請求するだけして読んでないけどね。
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「マンション投資しませんか？」
こういう電話を受けて、マンション投資に手を出す医師がいつの時代も多いようです。
最近は、不動産市況が低迷し、レイコフ・スルガ・ゼファー・キョーエイ産業と倒産が続き、次は、ＵＳＡＪと言われているくらいです。Ｕはアーバン、Ｓはするが、Ａはアセット、Ｊはジョイント。Ｓはすでに倒産。
今、マンションは値引きが当たり前で、値引いても売れないというレベルなんですよね。デベロッパーも早く売らないと、営業の人件費・広告費・借金の利息がかさむわけで・・・・
また、会社員の所得は上がっていませんから、高いマンションなんて買いたがらないわけです。ますます、マンション価格は低迷ですね。
まあ、私も一度、マンション投資の不動産会社と電話したことがあります。Ｋ市の片田舎で新築ワンルームで１９８０万とか言っておりました。まあ、値嵩株を医師は買わされて損をするのですね。デベロッパーとオリックスローンなどのローン会社が儲かるわけです。１９８０万もコンクリートの塊に出すくらいなら、ＢＭＷあたりの車がほしいところですが・・・。１９８０万のマンションを買って何が儲かるのかよく分かりません。
投資商品には、ハメという奴も結構ありますから気をつけましょう。九州の丸美という不動産会社が倒産しましたので、次で紹介しますね。
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