テレビでマンションが売れ残っていて大変だという番組がやっていたと知人から聞きました。マンション売れなくて困っているようです。最近だと、横浜の中小不動産の1880スルガコーポが企業再生法申請で上場廃止になる予定です。不動産株は軒並み軟調な傾向になっています。
思うに・・・
マンションを馬鹿みたいに建てすぎなんでしょう。
超高層マンションを建てるという事はそれだけ戸数も多くなるわけで・・・
さらに、ファンドなどのせいで土地も高くなっていって、一般人には手の届かない値段になっていくと・・・金持ち以外誰も買いませんわな。ただでさえ、増税などで、貧しくなり、今一番安定して景気いいのはディフェンシブ銘柄な公務員と言われているくらいですし（実際、青森県などの地方ほうだと家を建てることができるのは公務員が多いらしい。こういう地方では、平均年収が公務員と非公務員で約2倍違います。公務員にあらずんば人にあらず♪ということわざが流行りそうですね。）。
金持ちも、需要供給曲線を考えると、一般人が不動産買うのを手控えているのに、買ってしまうと、あとで価値が暴落して高値掴みになってしまいますわな。
となると、マンションは売れなくなる悪循環が起こるわけです。
さらに、マンション業者を襲うのは、材料費の高騰による利益の低下。また、マンションを早く売らないと、負債は膨らむし、広告費や人件費もかかり続けるわけで、まさに悲惨な状況です。マンションの値引きをしているところもありました。定価で買った住民から訴訟されかねない状況ですね。
居住率50%のマンションも多いようで、修繕積み立て費などを考えると、10年20年後が怖いですね。静岡県のマンションにはとうとう居住率20%のマンションまで登場したそうです。まさに、終わってますね。
医師の先生方は家はどうされているのかな？
ああ、最近の不動産情勢を考えると、少なくとも、電話勧誘してくるマンション業者はすべて無視しようと思った！マンションに手を出さなくて正解だった！
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